Preços de pavimentos em Portugal (2026)
O pavimento é dos capítulos onde o intervalo de preço é mais largo, não pelo trabalho mas pelo material: o m² de flutuante de gama média e o de grés de grande formato são mundos diferentes, e a preparação da base pesa tanto como o acabamento.
Antes de comparar acabamentos, olhe para as primeiras rubricas da tabela: betonilha e autonivelante. Um pavimento novo sobre base torta é dinheiro deitado fora, e é a parte do orçamento que mais vezes fica esquecida quando se pede «só o chão».
Referência rápida
11 a 23,5 €/m²
Betonilha de regularização
intervalo de referência s/ IVA, para enquadrar um preço
- Rubricas no catálogo
- 21
- Bases de preço
- Forn. + aplicação · Mão de obra
- Base de preços
- 10/08/2026
| Trabalho | Base | Unidade | Mín. € | Máx. € |
|---|---|---|---|---|
| Betonilha de regularizaçãoFornecimento e execução de betonilha de regularização sobre laje, sarrafada e pronta a receber revestimento.Forn. + aplicação · m² | Forn. + aplicação | m² | 11 | 23,5 |
| Massa autonivelanteFornecimento e aplicação de massa autonivelante sobre base existente, incluindo primário de aderência, para corrigir desníveis antes do revestimento.Forn. + aplicação · m² | Forn. + aplicação | m² | 8,75 | 19,5 |
| Pavimento cerâmico ou porcelânicoFornecimento e assentamento de mosaico cerâmico ou porcelânico sobre base regularizada, incluindo cimento-cola, cortes, betumagem de juntas e limpeza final.Forn. + aplicação · m² | Forn. + aplicação | m² | 23,5 | 55 |
| Assentamento de pavimento cerâmico (mão de obra)Assentamento de mosaico sobre base regularizada, incluindo cortes e betumagem de juntas.Mão de obra · m² | Mão de obra | m² | 11,75 | 25 |
+ 17 rubricas de pavimentos no caderno de preços da app, com a descrição completa de cada trabalho e, lado a lado com a referência, os preços que a sua empresa pratica, apurados dos orçamentos reais.
Criar contaPavimentos: o que perguntam antes de orçamentar
Flutuante, vinílico ou cerâmico: como comparo os preços?+
Compare sempre o m² instalado (material, aplicação e preparação da base), e não o preço do material na loja. O vinílico click e o flutuante têm aplicação rápida; o cerâmico leva cola, juntas e mais horas de ladrilhador, pelo que a diferença no fim é menor do que parece na prateleira.
Preciso sempre de betonilha nova?+
Não. Se a base existente estiver sã e plana, uma autonivelante fina pode chegar; a betonilha completa é para pavimentos levantados, desníveis grandes ou quando se embutem tubagens. É a primeira coisa que uma visita técnica deve verificar.
Porque há rubricas «só mão de obra» e outras com material?+
Porque o mercado vende das duas maneiras: há quem compre o pavimento diretamente e contrate só a aplicação. As duas bases nunca se misturam na mesma rubrica: um preço com material ao lado de um sem material não é comparável.
Recuperar um soalho antigo vale a pena face a trocar?+
Se a madeira estiver estruturalmente sã, o afagamento e envernizamento custa tipicamente uma fração da substituição e preserva um material que já não se compra igual. Com tábuas podres ou flechas grandes, a conta inverte-se.
A colocação do pavimento flutuante inclui o rodapé?+
Quase nunca: o rodapé é rubrica própria (fornecimento ou só aplicação), e é das linhas que mais vezes faltam num orçamento «ao m² de chão». Confirme se o valor inclui rodapé, perfis de transição e manta.
O valor por m² é o mesmo numa área pequena?+
Não: deslocação, proteção e arranque pesam igual num quarto e numa casa inteira, por isso áreas pequenas saem mais caras ao m². Muitos profissionais têm valor mínimo por trabalho; é normal e deve estar escrito.
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